周永权不解的看着张恪清：“恪清，这个办法有什么问题吗？”

　　这可是他翻看了不少的资料，参考了许多经济发达地市的经验所总结出来的。

　　省里这几年经济发展是很快，增幅很大，在全国都属于领先的，可基础太差，经济总量只能算是中下游。

　　其实曾经省里看好过许多项目，可都没钱。

　　招商引资的时候，也因为条件太差，很难有大项目落地，像是张恪清那种拉来上亿的投资，在省里都是最顶尖的了。

　　而在那些发达的省份，十个亿的投资都算是少的，去年有省份拉到了上百亿的投资。

　　别人可以规划产业集群，他们这里却不行，别人可以更大的优惠政策，他们也给不起，别人有更好的营商环境，他们没有，说到底就是政府没钱。

　　现在有可以合法的拿到钱，同时又能刺激经济增长的好办法，为什么不让做？

　　张恪清想了想，解释道：“周哥，不是说绝对不行，但上头绝对不能给下面指导这种方法。”

　　“因为这个是最简单的来钱的办法，没有什么技术含量，无非就是政府划出一块地皮，卖给地产开发商，地产开发商开发成楼盘，再卖给百姓。”

　　“这里面政府挣到钱了，开发商，建筑公司，相关的建材企业，建筑工人都挣到钱了，看起来很好，那钱是谁花的，是百姓。”

　　“衣食住行，这是对百姓最重要的民生问题，周哥只发现了食品价格上涨，衣服价格剧烈波动，可住这件事就没调查过吗？”

　　“恰好我之前在省城买了两套房子，当时是想着我跟父母分开住，更加方便自由。不过之前一直空着，但最近有一些地产中介跟我联系，问我的房子是否租售，给的价格一个比一个高。”

　　“我买的时候，这房子才不到四千块一平米，现在已经涨到了七千块，也许过了年，就能涨到上万块。”

　　“周哥，政府看到房价上涨，是不是会想着让地皮价格也上涨？”

　　周永权点点头：“这不是应该的吗？房价涨了，地皮价格就应该涨，这是市场自然规律。”

　　“而且咱们省内就有几家规模不错的建筑公司，只需要稍微扶持一下，他们就能变成上市公司，规模会更大，缴税更多，这还是实业。”

　　张恪清却说道：“没错，这是市场自然规律，可房价会一直上涨吗？之前可以通过卖地来增加收入，甚至地皮价格会不断地上涨，可当十年八年之后，市场饱和了，那时候怎么办？”

　　“各地政府已经习惯了这种获得收入的办法，这几年的报告会非常漂亮，当突然这块收入没了，或者是地产公司资金链断裂，会酿成大问题，涉及到成千上万个家庭，到时又该怎么解决？”

　　“周哥，公司也不是上市就一定好，不能以上市为目的，上市只是募集资金发展的一种办法，省内好几家上市公司负债率太高，随时可能破产，这才是大问题。”

　　他还有句话没说，当各地政府发现了来钱这么容易得办法，就会不断地主动推高地皮价格，推高房价，造成虚假繁荣。

　　你招商引资上亿，一年税收比不上别人随便卖一块地的钱，还有招商引资的动力了吗？

　　钱来的太容易，人们就不愿意继续艰苦奋斗了，甚至当钱没了的时候，也不愿意脚踏实地，反而想着再找到一个能大捞一笔的办法。

　　更何况一旦省里鼓励这么做，下面一定会变得更加大胆，当泡沫破灭的时候，造成的影响就会更大，而且破灭的会更快。

　　黄志奎没有吭声，也在思考着张恪清说的情况。

　　他当了七八年的省委书记，也知道下面的人办事什么样，如果上头真的下了个文，或者开会通知大家可以这么做，但下面的人一定会玩出花来，远超他们的预期。

　　周永权不解的问道：“你说的是十年八年之后可能出现的危机，先不说你这个推测对不对，即使是对的，但这么长时间，不能想到解决的办法吗？”

　　“我们先这么做，把眼前的麻烦迅速解决，难道不好吗？”

　　张恪清听不出领导的意思，这次省里解决通货膨胀的事情，可是京城那边都重点关注的，对领导也极为重要。

　　十年八年那么长呢，还可以政策调控，再说扶持本省企业怎么不对了？上市公司代表着过往三年的业绩都非常好，上市公司越多，规模越大，说明本省经济发展越好，还能起到宣传作用呢。

　　张恪清耐心的解释道：“周哥，就说暂时一两年这么做，那么结果就是土地出让金和房价同时高涨。”

　　“可是百姓会怎么想？他们都会觉得是政府将地皮价格卖的太高，从而导致房价飙升，地产商也会说因为成本上涨，所以房价就应该涨。”

　　“当地产商发现这里面利润非常高的时候，许多其他行业的人就会想尽办法加入进来，资金不足就从银行贷款，搞预售，拖欠建筑公司的工资，拖欠材料商货款，拖欠民工工资等，用种种手段来达到花小钱，挣大钱的目的。”

　　“房子价格不断上涨，那么是不是银行也会想办法推出更多的贷款服务，忽悠更多的百姓买房，甚至是炒房？一旦房价下跌，会发生什么事？这是不是跟漂亮国那边有些像了？”

　　周永权面色变得凝重了：“你的意思是，地产不应该作为支柱……咳咳。”

　　周永权话没有说完，也不敢说了，这不是质疑上头的政策么。

　　张恪清摇摇头：“基建作为支柱产业没问题，这条路利大于弊，而且也能更加方便百姓。”

　　“我说的是省里绝不能下指导性文件，或者暗示下面各地市通过卖地来挣钱，这会让许多地市这几年的报告变得很漂亮，但这是涸泽而渔。”

　　“会有许多人想尽办法钻空子，甚至官商勾结的事情也越来越多，人性是经不起考验的，多少贪官原本也都是好官，可当利益足够大，他们就会铤而走险。”

　　“到时候一些人因此升官了，留下一个烂摊子给继任者，而且还会说这是省里指导的，也严重影响全省未来经济发展。”

　　“即使能抓一些贪官污吏，这些他们犯下的错，我们怎么弥补？而且非要犯错之后想着弥补，不能考虑清楚，不给那些人犯错的机会吗？”

　　“周哥，你参考的那些都是经济发展飞快的城市吧，那些地方人口是净流入，经济发展快，房价上涨本来就是应该的。”

　　“可我们省的人口这几年有什么增长吗？多少年轻人都去北上广深奋斗了，一些地市的经济远不如那些发达城市，推高房价来发展真的能行吗？”

　　“曾经国内许多城市这么发展都失败了，比如南边的四亚市，上头给了多少政策，多少资金，这才缓过来，还有好几个地方被称作鬼城，到时候受影响的都是当地政府，是当地百姓。”

　　周永权不吭声了，但其实还有些不太服气，觉得张恪清有些太危言耸听了。

　　黄志奎却忽然说道：“恪清，你这个猜测很大胆，你坚持这么认为吗？”

　　张恪清点点头：“我坚持这么想，如果走这条路，未来一定会出大问题。”

　　黄志奎站起身：“行，那你写一份详细的分析报告给我。”

　　如果张恪清的报告能说服他，他也会送到京城，去给上面的领导看看，弥补政策中的漏洞。